هشتگهای محبوب:
مراحل بازسازی خانه | بازسازی خانه را از کجا شروع کنیم؟
ساختمانها هر چند سال یکبار باید مطابق اصول بازسازی شوند زیرا بخشهای مختلف آنها به مرور زمان خراب میشوند و عدم بازسازی اصولی منجر به کاهش ایمنی و ارزش مادی ساختمان میشود. از طرف دیگر فرسوده بودن دکوراسیون داخلی، تاثیر بدی روی روحیه ساکنین خانه میگذارد.
اگر قصد بازسازی خانه خود را دارید یا گاهی به بازسازی آن فکر میکنید اما به دلیل نداشتن اطلاعات کافی در این زمینه دچار تردید میشوید، این مقاله برای شماست. با خواندن این مطلب با بخشهای قابل بازسازی در منزل آشنا خواهید شد و اصول بازسازی را آموزش میبینید و در نهایت یاد میگیرید که اقدامات لازم برای بازسازی منزل چیست و چگونه باید فرآیند بازسازی خانه خود را مدیریت کنید.
لیست آیتمهای قابل بازسازی در منزل
تهیه لیست آیتمهای قابل بازسازی در منزل یکی از کارهای ضروری است که قبل از بازسازی منزل باید حتما انجام دهید. چون تهیه لیست به شما کمک میکند که برنامهریزی زمانی بهتری داشته باشید و پروسه بازسازی طولانی و طاقت فرسا نباشد. همچنین با تهیه لیست، امکان برآورد هزینهها وجود دارد و با توجه به بودجهای که دارید، پیش خواهید رفت. لیست ۱۲تایی از آیتمهایی که در یک منزل قابل تغییر و بازسازی هستند، عبارتند از:
1- خراب کردن برخی دیوارها، دکورها و شومینه برای بزرگ کردن فضا
یکی از متداولترین اقداماتی که در بازسازی ساختمانهای قدیمی انجام میشود، خراب کردن برخی دیوارها، دکورها و شومینه است تا فضا کمی بزرگتر شود. مثلا اگر تمایل دارید مساحت قسمت پذیرایی شما بیشتر شود باید دیوارهای اتاقها را خراب کنید یا شومینه قدیمی را با شومینه برقی جایگزین کنید. البته انجام این کار نیازمند مشورت با یک مهندس ساختمانسازی است زیرا اگر دیواری که قصد خراب کردن آن را دارید، دیواری باشد که وزن ساختمان را تحمل میکند، قطعا بعد از خراب کردن دیوار، ساختمان فرو میریزد.
2- تعویض درب و پنجره های قدیمی
درب و پنجرههای قدیمی، امکانات و قابلیتهای مدلهای جدید را ندارند مثلا پنجرههای قدیمی عایق صدا و گرما نیستند یا قفل دربهای قدیمی بهراحتی باز میشوند. اما دربهای جدید ضدسرقت هستند و پنجرههای دوجداره نیز گرما، سرما و صدا را از خود عبور نمیدهند. درنتیجه دمای خانه با روشن کردن کولر آبی و پنکه در تابستان و روشن کردن بخاری برقی در زمستان بدون مصرف بیرویه انرژی، متعادل خواهد ماند. . بههمین منظور یکی از اقداماتی که باید در لیست آیتمهای قابل بازسازی در منزل قرار دهید، عوض کردن درب و پنجرهها است.
3- تعویض کابینتهای آشپزخانه
کابینتها به مرور زمان دچار فرسودگی میشوند مثلا کابینتهای چوبی میپوسند و کابینتهای فلزی زنگ میزنند. فرسوده بودن کابینتهای آشپزخانه، از نظر ظاهری جلوه زیبایی ندارند و حتی ممکن است اگر کمی سنگین شوند دیگر تحمل وزن لوازم را نداشته باشند و از قسمت کف فرو بریزند. پس یکی دیگر از آیتمها بازسازی خانه، عوض کردن کابینتهای کهنه و فرسوده با کابینتهای جدید است. بعد از تعویض کابینتها، اگر تمایل دارید که زیبایی کابینتهای شما بیشتر بهچشم بیاید و یک آشپزخانه رویایی داشته باشد، خرید و نصب چراغ زیر کابینتی را فراموش نکنید.
4- تعویض شیرآلات و لولهها
شیرآلات قدیمی به دلیل لایه گرفتن خیلی سخت باز و بسته میشوند یا حتی ممکن است که بهخوبی بسته نشوند و آب زیادی از آنها هدر برود. لولهها نیز پس از مدتی دچار زنگزدگی میشوند و امکان نشت آب یا گاز از آنها وجود دارد. در نتیجه یکی دیگر از کارهایی که باید در لیست آیتمهای قابل بازسازی در منزل یادداشت کنید، تعویض شیرآلات و لولههای قدیمی و فرسوده است.
5- عوض کردن پوشش و عایق پشت بام ساختمان
اقدام دیگری که در لیست آیتمهای قابل بازسازی در منزل وجود دارد، عوض کردن پوشش و عایق پشت بام ساختمان است. چون اگر پشت بام پوشش و عایق مناسبی نداشته باشد، هنگام بارش برف و باران، آب به درون دیوارها و سقفها نفوذ میکند و موجب تخریب ناگهانی آنها میشود. بدون شک خراب شدن ناگهانی دیوارها و سقفها بر اثر نمزدگی، جان افراد داخل خانه را به خطر میاندازد.
6- تعویض کفپوش قسمتهای مختلف ساختمان
خراب بودن کفپوش قسمتهای مختلف هم از نظر ظاهری زیبا نیست و هم ممکن است که منجر به خراب شدن سایر قسمتها شود. مثلا اگر کف حمام خراب باشد، آب درون آن نفوذ میکند و موجب نم زدن دیوارها میشود یا اگر حمام طبقه بالا باشد، سقف طبقه پایین نم میزند. در نتیجه هنگام بازسازی، حتما کفپوش قسمتهای مختلف ساختمان مانند حیاط، پذیرایی، اتاق خواب، آشپزخانه، سرویسهای بهداشتی و… را عوض کنید.
7- نوسازی سیمکشی ساختمان
سیم و کابل ساختمان به مرور زمان خراب و فرسوده میشوند و خراب بودن آنها ممکن است موجب وقوع اتصالی شود. رخ دادن اتصالی پیامدهای جبران نشدنی مانند آتشسوزی یا سوختن لوازم برقی را در پی دارد. پس لازم است که نوسازی و تعویض سیمهای ساختمان را در لیست آیتمهای قابل بازسازی در منزل بگذارید. اگر میخواهید بدانید که برای نوسازی سیمکشی، چقدر سیم نیاز دارید، به شما پیشنهاد میدهیم که مقاله نحوه محاسبه مقدار سیم و کابل در سیم کشی ساختمان را مطالعه کنید.
8- رنگآمیزی سقف و دیوارها
رنگآمیزی سقفها و دیوارهای ساختمان از دیگر کارهایی است که باید جزو لیست آیتمهای قابل بازسازی در منزل باشد چون سقف و دیوارها به مرور تغییر رنگ میدهند و کثیف میشوند. بدون شک کثیفی سقف و دیوار بر روی روحیه ساکنین تاثیر منفی میگذارد و در مقابل آن رنگ کردن آنها حس خوبی را به افراد منتقل میکند.
9- تعویض کلید و پریزها
انواع کلید و پریز مانند کابینتها و سیم و کابل ساختمانها فرسوده میشوند و تغییر رنگ میدهند، در نتیجه از نظر ظاهری جلوه خوبی ندارند. حتی ممکن است که به مرور زمان قطعات داخلی و سیم برقهای داخلی کلید و پریزها دچار مشکل شوند و اتصالی رخ دهد. پس تعویض کلیدها و پریزها را هم جزو اقدامات ضروری در بازسازی قرار دهید. البته در هنگام نصب کلید و پریزهای جدید، استاندارد نصب کلید و پریزها را فراموش نکنید.
10- ترمیم سقف و دیوارهای نمزده
ترمیم سقف و دیوارهای نمزده یکی دیگر از آیتمهای بازسازی است زیرا اگر این قسمتها ترمیم نشوند، سقف و دیوار ساختمان ناگهان فرو میریزند. فرو ریختن ناگهانی هم سلامت ساکنین را تهدید میکند و هم ساختن مجدد آن هزینهبردار است. در نتیجه ترمیم قسمتهای نمزده از اتفاقات ناگوار و پرداخت هزینههای زیاد پیشگیری میکند.
11- بررسی و تعمیر چاههای فاضلاب
فرسودگی چاههای فاضلاب بسیار خطرناک و ناخوشایند است زیرا موجب نشست زمین و فرو ریختن ساختمان میشود و بوهای نامطبوعی از آن پخش میشود. در نتیجه اگر قصد دارید که ساختمان خود را بازسازی کنید، حتما وضعیت چاههای فاضلاب را بررسی کنید و اگر دچار فرسودگی شدهاند، آنها را ترمیم کنید.
12- تعویض و ترمیم پوشش نما
آخرین آیتمی که در لیست اقدامات مربوط به بازسازی به آن اشاره میکنیم، تعویض و ترمیم پوشش نمای ساختمان است. عوض کردن پوشش نمای ساختمان یا ترمیم آن، مزیتهای متعددی دارد. مثلا باعث افزایش عمر مفید ساختمان میشود، زیبایی آن را افزایش میدهد، ارزش ملک را تا حدی بالا میبرد، ایمنی و مقاومت ساختمان را زیاد میکند و ساختمان را عایقبندی میکند.
نکات مهم برای شناسایی تغییرات منزل
مهمترین نکات در رابطه با شناسایی تغییرات منزل این است که چند سوال کلیدی برای خود مطرح کنید. بهترین سوالاتی که فرآیند بازسازی را شفاف میکند، عبارتند از:
۱- چه قسمتهایی از خانه نیاز به بازسازی دارد؟
از آنجایی که قیمت مصالح ساختمانی بالا است پس اگر بخواهید کل بخشهای ساختمان را بازسازی کنید، هزینه آن خیلی زیاد میشود و ممکن است که امکان پرداخت را نداشته باشید. پس به عنوان اولین نکته، حتما از یک کارشناس حوزه ساختمان سازی بخواهید که بخشهای مختلف ساختمان شما را ببیند و بخشهایی که نیاز به بازسازی دارد، لیست کند.
۲- برای بازسازی چقدر بودجه نیاز دارم؟
بدون شک اگر بودجه کافی نداشته باشید، امکان خرید مصالح ساختمانی و ابزارآلات را ندارید و دستمزد افراد مختلفی که در ساختمان شما کار میکنند را هم نمیتوانید پرداخت کنید. این موضوع خود به یک چالش بزرگ تبدیل میشود. در نتیجه، پیش از هر اقدامی ابتدا هزینه خرید مصالح و ابزارآلات ساختمانسازی و حقوق پیمانکار و کارگر را برآورد کنید سپس بر اساس بودجهای که دارید، منزل خود را بازسازی کنید.
۳- آیا تغییراتی که در بازسازی انتخاب شده به ساختمان آسیب میزند یا نه؟
در فرایند بازسازی برخی از تغییرات به ساختمان آسیب جدی وارد میکند مثلا خراب کردن بعضی از دیوارها منجر به فرو ریختن کل ساختمان میشود. چون این دیوارها به عنوان دیوارهای باربر (حمال) (Structural Walls) شناخته میشوند و وزن ساختمان را تحمل میکنند.
۴- تغییرات مورد نظر نیاز به اخذ مجوز دارند یا نه؟
در فرایند بازسازی، برای انجام تغییراتی مثل خراب کردن دیوارها و تیغههای باربر، تغییر دادن اندازه پارکینگ، جابجایی راه پله، تغییر کاربری بخشهای مختلف خانه و هر اقدام دیگری که منجر به تغییر چارچوب و نقشه کلی ساختمان میشود باید از شهرداری مجوز دریافت کنید. ولی برای اقداماتی مانند تعویض درب و پنجرهها، تعویض سیم و کابلها، عوض کردن کاشی و سرامیک، نقاشی، تغییر پوشش نما، تعویض لولهها و… نیازی به اخذ مجوز نیست.
۵- برای بازسازی منزل چه مراحلی را باید طی کرد؟
یکی دیگر از نکات مهمی که قبل از بازسازی به شما توصیه میکنیم این است که به کمک فردی که در حوزه بازسازی فعالیت دارد، یک لیست از مراحل بازسازی تهیه کنید. چون با تهیه لیست مراحل، زمانبندی بهتری خواهید داشت.
لیست کامل از مراحل بازسازی خانه
در صورتی که بازسازی را بدون برنامهریزی انجام دهید، قطعا پروسه انجام آن برای شما و سایر ساکنین خسته کننده خواهد شد. به همین دلیل، تمام مراحلی که برای بازسازی باید انجام دهید را باید بدانید.
مرحله اول: بررسی و ارزیابی ساختمان
برای کنترل هزینهها و رعایت اصول بازسازی، پیش از هر اقدامی باید از یک تیم متخصص بازسازی بخواهید که وضعیت بخشهای مختلف ساختمان مانند دیوارها، چاهها، سیمکشیها، نورپردازیها، کابینتها، درب و پنجرهها و… را بررسی کنند. چون اگر ساختمان شما خیلی قدیمی باشد، بهتر است که بازسازی نشود. در صورتی که تیم بازسازی موافقت خود را اعلام کرد و لیستی از بخشهای قابل بازسازی ارائه داد، مراحل بعدی را طی کنید.
مرحله دوم: برآورد هزینهها
در گام بعدی هزینههایی که باید بابت خرید مصالح و ابزارآلات دستی، برقی و جوشکاری یا دستمزد افراد پرداخت کنید را بهدست آورید. چون اگر بودجه شما برای انجام بازسازی کافی نباشد، با چالشهای بزرگی مواجه خواهید شد.
مرحله سوم: ایده پردازی و برنامهریزی
در این مرحله باید از یک طراح داخلی بخواهید که متناسب با سلیقه، بودجه و شرایط ساختمان شما برای بازسازی بخشهای مختلف ایدهپردازی و برنامهریزی کند. با انجام این مرحله قطعا کارهای شما با نظم بیشتری پیش خواهند رفت و مدت زمان انجام پروژه کوتاهتر خواهد شد.
مرحله چهارم: دریافت مجوز
اگر در طی فرایند بازسازی قصد دارید که در نقشه اصلی ساختمان تغییراتی را اِعمال کنید، مثلا چنانچه میخواهید یک طبقه به ساختمان اضافه کنید یا مکان راهپله را تغییر دهید، حتما از شهرداری مجوز بگیرید. اما اگر تنها قصد دارید که کابینتها، درب و پنجرهها، پوشش نما، موازائیکها، لولهها، سیمکشیها و… را عوض کنید، نیازی به دریافت مجوز ندارید.
مرحله پنجم: تهیه مصالح و لوازم مخصوص بازسازی
برای انجام بازسازی به انواع مصالح ساختمانی مانند گچ، سیمان، کاشی، سرامیک، آجر و همچنین لوازمی مثل پیستوله برقی، دستگاه جوش، دریل، بتن کن، چکش تخریب، فرز، سنباده برقی، اره برقی، ابزار نصب کاشی، تجهیزات اندازه گیری نیاز دارید. در نتیجه یکی دیگر از مراحل بازسازی، این است که لوازم مورد نیاز را تهیه کنید.
نکته مهم: از آنجاییکه قطعی برق میتواند روند بازساری خانه را مختل کند، در کنار ابزارهای ساختمانی از خرید موتور برق غافل نشوید. حتما در نظر داشته باشید که باید ظرفیت موتور برق با توان دستگاههای برقی که میخواهند همزمان روشن شوند، یکی باشد. در راهنمای خرید موتور برق با توان مناسب، فرمولهای لازم برای محاسبه ظرفیت موتور برق آموزش داده شده است. پیشنهاد میکنیم برای یک خرید مطمئن حتما از این راهنما استفاده کنید.
مرحله ششم: تخریب دیوارها یا بخشهای قابل بازسازی
در این مرحله باید قسمتهای اضافه و بخشهایی را که قرار است تغییر کند، خراب کنید. مثلا اگر قصد تعویض سرامیکهای کف خانه را دارید باید پوشش قبلی کف خانه تخریب شود یا اگر به دلیل پرمصرف بودن و جاگیر بودن شومینههای قدیمی، تصمیم دارید که آن را حذف کنید و به جای آن شوفاژ یا شومینه برقی قرار دهید، در این مرحله باید شومینه قدیمی دیواری با ابزارهای مخصوص مانند چکش تخریب خراب شود.
مرحله هفتم: انجام کارهای زیر ساختی
بعد از خراب کردن دیوارها و بخشهای قابل بازسازی، نوبت به امور زیرساختی ساختمان میرسد. به عنوان مثال اگر چاهها پر شدهاند و نیاز به تخلیه دارند باید در این مرحله، تخلیه شوند یا اگر قرار است که لولهها عوض شوند باید از داخل سقفها و دیوارها یا کف خارج شوند و اطراف آنها بازسازی شود.
مرحله هشتم: عوض کردن لولهها
در مرحله هشتم باید به سراغ تعویض لولههای آب و برق بروید. لولههای فرسوده را عوض کنید و به جای آنها لولههای جدید سالم را درون دیوارها، سقف و کفها قرار دهید.
مرحله نهم: زیرسازی کف، سقف و دیوارها
یکی از مراحل بسیار مهم در بازسازی ساختمان، زیرسازی است زیرا اگر زیرسازی به خوبی انجام نشود، ساختمان پس از مدتی مجدد خراب میشود. به عنوان مثال اگر قصد دارید که سرامیک کف سرویس بهداشتی، حمام و آشپزخانه را عوض کنید، بهتر است که ابتدا کف این قسمتها را سیمان و قیرگونی کنید تا دچار نمزدگی نشوند. همچنین قبل از رنگ کردن سقفها و دیوارها، حتما ایرادات و نمزدگیهای روی آنها را از بین ببرید.
مرحله دهم: سیم کشی ساختمان
سیمکشی ساختمان یکی از مراحل مهم در بازسازی محسوب میشود که باید قبل از رنگ کردن سقف و دیوارها انجام شود. زیرا اغلب سیمها بهشکل توکار نصب میشوند. در این مرحله جای کلید و پریزها، محل نصب تجهیزات نورپردازی مانند لوستر، چراغهای توکار مثل هالوژنها و… مشخص میشود.
پیشنهاد: قبل از آنکه بخواهید محل نصب هر یک از تجهیزات نورپردازی را مشخص کنید، بهتر است اطلاعات خود را درباره نورپردازیهای ترند و امروزی تکمیل کنید و با توجه به نوع نورپردازی، محل نصب تجهیزات روشنایی را مشخص و آنها را خریداری کنید. نورپردازی کلاسیک امروزی، تاکید به نورپردازی تزئینی در کنار نورپردازی عمومی دارد. درحالیکه نورپردازی مدرن ترکیبی از نورپردازی عمومی و نورپردازی وظیفهای است.
- نورپردازی عمومی چیست؟ | معرفی تجهیزات نورپردازی عمومی
- نورپردازی وظیفهای چیست؟ | معرفی تجهیزات نورپردازی وظیفهای
- نورپردازی تاکیدی چیست؟ | معرفی تجهیزات نورپردازی تاکیدی
- نورپردازی تزئینی (دکوراتیو) چیست؟ |معرفی تجهیزات نورپردازی تزئینی
مرحله دهم: تعویض درب و پنجرهها
یکی دیگر از مراحل بازسازی خانه، تعویض درب و پنجرههای قدیمی است که نصابهای شرکتهای سازنده درب و پنجره به کمک ابزار مخصوص در کمترین زمان آن را انجام میدهند.
مرحله دوازدهم: نصب کاشی، سرامیک و موزائیک
پس از تعویض لولهها و اتمام کارهای مربوط به زیرسازی کفها و دیوارها، نوبت به نصب کاشیها، سرامیکها، موزائیکها و سنگها میرسد. در این مرحله نیز نصابها به وسیله مصالح و انواع ابزار برقی و ابزار آلات دستی، کار را پیش خواهند برد و کمک کم به مراحل پایانی نزدیک میشوید.
مرحله سیزدهم: نصب کابینتهای جدید
بعد از آن که نصب کاشی و سرامیکهای آشپزخانه به پایان رسید باید کابینتهای جدید را نصب کنید. پروسه نصب کابینت معمولا زمانبر نیست زیرا ابزارهای کابینتسازی کار را برای کابینتسازها راحتتر کردهاند. اما در همان مراحل ابتدایی بازسازی باید اقدام به ساخت یا نوسازی کابینتها کنید.
مرحله چهاردهم: رنگ کردن دیوارها و سقفها یا نردهها
رنگآمیزی دیوارها، سقفها و نردههای ساختمان اگر با دست انجام شود، پروسه آن چند روز تا چند هفته طول میکشد ولی اگر با پیستوله برقی رنگ به سطوح پاشیده شود، مدت زمان رنگآمیزی کوتاهتر میشود.
مرحله پانزدهم: نصب شیرآلات
نصب شیرآلات حمام، آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی یکی دیگر از مراحل پایانی است. این مرحله نسبتا آسان بازسازی است و در طی چند ساعت انجام میشود و نیاز به صرف زمان زیادی ندارد.
مرحله شانزدهم: اجرای تزئینات
اگر قصد دارید که بخشهایی از ساختمان را با متریال خاص تزئین کنید باید آن را جزو مراحل پایانی قرار دهید. چون امکان ضربه خوردن متریال یا ریختن مصالح روی آنها وجود دارد.
مرحله هفدهم: نصب تجهیزات نورپردازی
بخش زیادی از جذابیت و زیبایی فضای داخلی و خارجی یک ساختمان به نورپردازی آن بستگی دارد و بر همین اساس انواع تجهیزات روشنایی و نو پردازی داخلی و خارجی ساختمان در بازار وجود دارد. در نتیجه در پایان کار بازسازی، باید تمام تجهیزات مربوط به لوازم روشنایی مانند لوستر، لامپ، چراغ دفنی، کلید و پریز، چراغهای زیرکابینتی، ریسه ال ای دی و… توسط برقکار متخصص نصب شوند.
پیشنهادهای ویژه شما
سیم افشان 1 در 1.5 افشار نژاد خراسان کلاف صد متری
